紧邻 RAPID 的边佳兰工业区 (PIH) 凭借 5% 税收红利与高规格厂房吸引投资

（柔佛1日讯）在全球制造业供应链深度重塑的背景下，东南亚正迎来新一轮的工业爆发期。作为“柔新经济特区”（JS-SEZ）核心版图上的战略锚点，边佳兰工业区（Pengerang Industrial Hub，PIH）凭借其不可复制的区位位势，正迅速崛起为区域内最具吸引力的重工业与石化下游投资高地。据悉，该园区的工业阶段建设已定于 2026 年10 月正式动工，标志着边佳兰从单一的能源基地向高附加值产业集群转型的关键一环正式开启。

它在哪里？为什么这个位置很重要？

边佳兰工业区（PIH）位于柔佛州东南端，距国家石油公司 RAPID 炼化综合体仅 4公里。RAPID 是一个造价高达270亿美元的能源巨无霸——住在它隔壁，对石化下游企业来说，原料就在门口，运输成本直接省一大截。

往海边走，深水码头（MOLF）就在旁边，超重型货物出口完全没问题，全球航线直通。往北走，主要公路连到新山和柔佛港，再搭上新加坡的贸易金融平台——简单说就是：在马来西亚生产，借新加坡走向全球。

厂房到底有多厉害？数字说话

很多工业园都说自己”高规格”，但 PIH 的规格是可以直接比较的：

厂房还预设了桥式起重机安装条件，拎包入住、快速投产，不需要大改装。

适合哪些行业进驻？

PIH 不是什么都收，它有清晰的产业定位：依托 RAPID 原料做下游石化、搞精密加工与工业4.0的先进制造商、提供重型设备全生命周期管理的工业服务商，以及布局可再生能源、碳捕获与清洁技术的绿色企业。四个方向，各有落地逻辑。

税收优惠有多实在？

作为 JS-SEZ 旗舰项目，2025至2034年间申请的企业可享：企业所得税率低至5%（最长15年），或选择100%投资税收减免（ITA）；符合资格的科学家和工程师则适用15%统一个人所得税率。IMFC-J 快速通道还帮你省掉繁琐审批时间。

工业阶段建设预计 2026年10月启动。换句话说——窗口就在眼前。最早进场的企业，往往拿到的是最好的单位选择和最有利的条件。边佳兰工业区，2026年最值得盯紧的工业布局机会。